浪漫装修曲：意志坚定装婚房（图）

http://www.wenzhouzx.com   2010-06-03 16:53　来源 

　　结婚的花费实在太高，买房花去３０多万后，还有装修、添置生活用品、举行仪式等后续花费不可小觑，细算下来，没有四五十万似乎这个婚很难结。这就需要过惯了安逸生活的８０后们学会精打细算，毕竟，创业不久，资金尚缺。而很多装修过来人都为实际花费大大超出最初预算头痛不已，那么，如何控制装修预算就成了很多装修婚房的８０后需要面对的问题。消费者程先生，由于从事过与家居行业相关的工作，在近期自己的婚房装修中颇有心得。他认为，要想装修不超支，整个过程必须意志坚定，能抵挡住外界的各种诱惑，严格按预定计划走。

　　装修定位要合理

　　一百零几平方米的房子，要求装修环保、美观舒适、使用方便，当然，装修费用要低些。
　　大方向确定，剩下的就好办。在中原地区装修房屋，一般有包工包料和包工不包料两种。包工包料，就是设计、施工所有材料全部交给装修公司，但采取这种方式的普通家庭不多。大部分是采取设计、施工交给装修公司，主要材料采购由自己进行的方式，这样一是希望保证主要装修材料的质量及环保等要求，二是觉得可以节省费用。这就是所谓包工不包料。
　　工包给谁，也有讲究。可以交给一些小公司，或朋友熟人介绍的装修师傅，甚至是自己从马路边找来的装修工人，当然也可以交给一些有品牌、有一定知名度的大装饰公司。小公司或“游击队”，费用固然低，但质量、售后服务没保证，大公司的装修费用肯定要高一点，但质量、售后服务有保证。
　　鉴于小公司、“游击队”装出的房子可能会带来后期使用维护的问题，而且全部材料都要自己买，仅水泥、大沙的购买和搬运就很麻烦，因此，可从一些有知名度、品牌形象较好的大公司里面选择，水泥大沙等辅料一并交给他们负责。毕竟，经过多年的媒体监督，装修公司的费用已基本透明。

　　划定几块大费用

　　确定施工方之后，预估费用。一套房子的装修费用，可先大概划出几大块儿，针对各块儿进行费用预算和控制。
　　一般来讲，包工不包料，做的是基础装修，包括水电路改造、墙地砖的铺设、房屋吊顶、木质家具及造型制作，墙体粉刷或壁纸粘贴等。此外还有主材部分，包括墙砖、地板砖、木地板、卫生洁具、橱柜、室内门等的采购安装，如果是陶瓷墙地砖，铺砖是含在基础装修中的，如果是木地板，铺设则由地板销售商负责。
　　此外，还有窗帘、灯具的选购安装，厨房、卫生间电器采购安装，此为软装部分。后期，还有家具、家电的采购安装。几块之间还有项目是可以互相替代，比如室内门、衣柜、床等家具可以交给装饰公司制作，若如此，这部分费用就应划到基础装修里。
　　四块全部完成，装修才算大功告成。控制装修费用也就要从这几方面分别入手。
　　最终的预算是，基础装修部分费用在２万元左右，主材控制在３万元左右。软装部分，窗帘、厨卫电器费用占比不大，加上家具、家电部分，后期费用预计４万~５万元。整体费用在８万~１０万元。

　　巧用节假日促销

　　由于是找装饰公司，又是自己买主材，就要看市场。
　　在几家装饰公司转了几圈，对于只负责设计、施工，不负责主要材料采购的基础装修方式，各装饰公司报出的价格比较接近，都在２万元左右。接下来看主材。如何买到既健康环保，又质量可靠、价格适当的主材？经过打探，根据品牌、口碑，圈定了几个牌子。
　　挑装饰公司和主材，我急急在“３·１５”之前完成，这样好在“３·１５”下单，因为每年的消费者权益日，商家都会推出力度较大的促销，能省下不少费用。
　　几番比较，在相同报价区间、品牌档次差不多的装饰公司之间，最终圈定了本土的两家老牌候选。根据他们“３·１５”的优惠幅度，加上实地考察，看他们的施工工地、施工工艺和现场管理后，最终确定了其中一家。其实，这两家优惠幅度、品牌、实力、施工、现场管理都差不多，最后仅因为对设计师的印象好才确定最终的选择。
　　因为赶在“３·１５”下单，享受了免费刷漆、凭消费额送主材优惠，费用省了２０００~３０００元。
　　主材主要是墙地砖、洁具卫浴、橱柜及门等。其中，墙地砖、洁具卫浴要占主材费用的大部分，因此需要仔细核算。
　　先去看了行业内排名靠前的箭牌卫浴、马可波罗瓷砖。看了价格后，估计即使“３·１５”有优惠，也很难将主材费用控制在３万元以内，因为瓷砖就要近两万元，洁具仅马桶就２０００多元，加上其他费用，预算非超不可。
　　于是换牌子，这时看到口碑也不错的两个二线品牌，“３·１５”做活动，原价近２０００元的马桶加原价３０００多元的成套浴室柜、龙头，附送淋浴，活动价４０００元左右，整体浴室做活动，２０００多元。于是下单。瓷砖找了关系，也拿到了优惠价格。门，选了一款原价１０２２元，“３·１５”特价每套８５０元，几扇门下来也省了不少。
　　这样瓷砖１．２万元左右，洁具卫浴７０００多元，门４０００多元，大项落实，剩下橱柜控制一下，算上厨房、卫生间吊顶和其他杂项，主材基本能控制在３万元以内了。

　　控制装饰公司费用

　　主材部分费用可控了，再来看基础装修部分，装饰公司虽有报价，但只是最基础的，根据房屋面积算的铺砖费用，简单的吊顶、造型、木制家具费用和较低的水电改造等，这样的报价主要吸引消费者下单。但实际上，这几项稍微一变动，费用变化就很大。
　　例如，大衣柜的制作。让装饰公司做，固然可以充分利用房屋空间，但费用却比家具店的稍贵，若是家具商节假日优惠打折，做家具就不如买家具划算。两个房间衣柜，做下来近９０００元，但去家具店看了后，优惠下来也就５０００元。于是，减少木制家具制作，只做了进门处的鞋柜。
　　吊顶、电视背景墙造型，如果太复杂，费用也会上去。
　　水电改造部分，容易引起的纠纷最多。因为签订装饰合同时无法确定工程量，都是预收两三千元，根据实际工程量多退少补。但如果不了解水电改造收费标准，任意改动水路、电路，会产生很大的差异。
　　比如，水管改路，水管是埋在墙体里还是挂在墙上，收费大不相同，埋在墙里的水管，因要在墙上开槽，费用比挂在墙上的多得多，挂墙上的明水管改路是３０元／米，埋到墙里的暗水管，就是５５元或６０元／米，遇到需要埋在混凝土墙里的，价格还要贵。每走一根管都要收费，比如，冷热水管并走在一个槽里，收费时是按开两个槽计算。由于消费者一般无暇细看装饰公司繁复的各种报价标准，往往一厢情愿想象成按一个槽计算。例如，冷热水管并在一起埋在墙里５米，暗管每米６０元的话，收费是两根，６００元，而不是很多人第一反应的３００元。此外，管线为了穿墙过而打洞也要额外算。
　　电路的改造也是如此，明管、暗管、混凝土暗管，收费不同。电线、网线、电话线并在同一线路走的，也是按三条改造收费，而不是按一条收。
　　而且，水电改造中，由于水、电、网线等线路上墙下地、拐弯抹角特别多，不知不觉中就增加了长度，看起来没多远的线路，算上拐弯抹角部分，实际往往超出很多。
　　以１００平方米的房子水电改造算，少的，２０００~３０００元即可，如果线路改动大，吊顶、造型中增加电线线路多，再多改动水路，费用能上万元。
　　因此，做水电改造预算时，能不动的尽量不动，减少进行暗埋管线的改造，力求将费用控制在３０００元以内。

　　依然有“意外”发生

　　本以为自己基本控制了硬装修部分的费用在预算范围之内，无奈水电改造部分玄机太多，最终还是水电改造中发生了“意外”。
　　水电改造前，施工师傅都会和业主进行水电交底，拿粉笔在墙上标出水电改动的位置，商定采用明暗管方式等。我们将能明确的部分都明确了标好。
　　但有一个漏洞，我的房子，厨房上水水管是从卫生间一路沿过来的，开发商是明管挂在墙上的，但有一截从烟道外面过，这一段不好作暗管处理。同时还要有一条从燃气热水器出来的热水管通回卫生间。商议这段水管改造意见时，我建议原地不动，只把上水水管尽头处向上往热水器进水口部分埋入墙体，做成暗管。从热水器出来的热水管除墙体部分埋暗管外，一律用明管走地上，因为是铺地板砖，最后仍是埋在地板砖下的。这样，厨房水路改造就不会太大。
　　但施工师傅认为上水水管不入墙不好看，且施工难度大。最后说好见机行事。结果，水电改造后验收时发现，他大刀阔斧地将厨房原有水管截断丢掉，重新从卫生间拉了一根上水水管到厨房，虽然是走在地上的明管，也多出了好几米。而且，原有的厨房水管整个浪费掉了。不用说，肯定增加了水电改造的费用。

　　装修感言

　　因各家经济条件不同，对装修费用高低的感受也不相同。对普通家庭而言，百十平方米的房子，五六万元的装修费用不是小数目。因此，制定装修预算，乃至控制费用，第一步就是在能够承受的经济条件下定位装修要求。几万块钱就想装出豪华富丽的房子是不可能的。
　　大多数普通家庭装修房屋，绿色环保是很重要的选项，此外，装出的房子要在以后的居住使用过程中方便，符合生活习惯，而且美观，住着舒适，还要在以后的日常生活使用过程中节能节约等。

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