买房9年无法过户法院强制过户 都是涨价惹的祸

http://www.wenzhouzx.com   2016-03-11 16:38　来源 北京晨报

　　北京丰台区王某买房9年无法过户，最后还是法院强制过户，2016年3月10日，执行法官向卖方史某送达了强制过户的裁定。这一切都是房价涨价惹的祸。但是，既然已经签订买卖合同，耍赖也没用呀，最后被法院强制执行。

　　2007年4月2日，王某经人介绍，花40万元从当时的房主赵某手里购买了位于莲怡园小区的一套83平方米的房屋。支付了购房款后，王某便带着家人搬到该套房屋内居住。由于房屋属于回迁房的性质，签订购房合同时，房屋的房产证还没办理下来，因此双方约定，待房产证办下来再办理过户手续。

　　但当时王某想不到的是，买房9年无法过户，为了这房子打了9年官司。

　　2011年，赵某以没收到购房款为由，将王某起诉至法院，但开庭前，赵某又自行撤诉。又过了一年，赵某在未告知王某的情况下，擅自将房屋过户到了自己的儿子史某名下，而此时，原本40万元的房屋已经升值到200多万元了。

　　王某得知此事后，将赵某和史某母子二人起诉至法院，要求二人将涉案房屋过户到自己名下。丰台法院审理后对此案作出一审判决，要求史某先将房屋过户回母亲赵某名下，然后赵某再依照当年的房屋买卖合同，将房屋过户给王某。

　　判决作出后，赵某和史某不服提出上诉，但二人在上诉阶段又再次撤回上诉。

　　一审判决生效后，史某和赵某母子二人迟迟没有办理过户手续。为此，王某于2013年1月向丰台法院申请了强制执行，法院随即也将该套房屋进行了查封和冻结。但在强制执行阶段，史某擅自将房屋出售给了孔某。

　　2014年3月，史某因拒不执行法院判决裁定罪被丰台法院判处有期徒刑一年。

　　由于房屋再次被出售，王某将史某和赵某母子，以及孔某诉至法院，后丰台法院一审、二审支持了王某的诉求，确认史某将房子卖给孔某的合同无效。

　　2015年2月，史某出狱后，依然以种种借口和理由拖延办理房屋过户手续，王某无奈再次申请了强制执行。

　　法官早史某谈话，按照相关判决的要求，史某需要先将房屋过户回母亲名下，再由其母赵某将房屋过户到买房人名下。但一年时间过去了，史某和母亲赵某均未办理过户手续。

　　最终，丰台法院裁定将该套房屋进行强制过户，并将相关法律手续送达给房屋管理部门和税务部门，相关单位依照法院的生效判决将涉案房屋办理过户手续。王某买房9年无法过户，终于要拿回写着自己名字的房产证了。

　　2016年3月10日上午，执行法官将这一强制过户的裁定，向史某进行了送达。史某一直强调母亲是因为不识字，才被买房人欺骗将房子卖掉。他说：“我会继续通过法律途径维权的。”

编辑： 记者 何欣