二手房多套房源的“大卖家”数量明显上升

http://www.wenzhouzx.com   2010-08-30 16:24　来源 四川在线-天府早报

 

一次性挂出总面积超过350平方米的4套房源，房东喊的总价接近300万元——这是二手房中介店老板王彦君上周接到的“大生意”。

 

随着调控政策持续紧绷，一些手握多套房源的投资客撑不住了，资金压力迫使他们将房子投入市场。多家成都二手房中介表示，最近一次性挂出多套房源的“大卖家”数量明显上升。

一小区内4套房 炒房客只求少亏

“把手里的房子放出来试下水，能卖出去的话就赶紧出手，多少能减轻一些风险。”黄周钎说。

“我手上的房子集中在同一个小区里，因为之前特别看好这个区域未来的升值空间，但确实不该把所有鸡蛋放在一个篮子里，风险太大了。”炒房者黄周钎去年底因为看涨房价，于是一口气在沙湾会展中心附近某楼盘买了4套房，总共花了280万元。

原本期望房价涨上去后能大赚一笔，然而天有不测风云：今年4月出台的楼市调控政策，让黄周钎的计划完全被打乱，这4套房子一下子由抢手变成了无人问津。刚开始时黄周钎并不慌张，在经历过几次楼市震荡后他拥有丰富的房产投资经验，而这一次他对形势的判断依然是“过不了很长时间市场就会回暖”。

但出乎意料的是，这一轮新政的严厉程度前所未有，二手房市场的温度一路降到了冰点。

在新政出台后第4个月，黄周钎终于慌了神：“当初实在不该用这么多钱来投资房子，这几乎是我的所有财产了，更不该在一个小区里集中买房，房子的类型没有差异性，4套房一下子全都砸在手里了。”

楼市迟迟不见回暖，急于回收资金的黄周钎坐不住了，尽管中介明确告诉他现在卖房子价钱肯定很不理想，但此时的黄周钎已经对赚钱不抱希望，只求不要亏本太多。

“大卖家”倾巢出动 现在稀奇的是买主

最近1个月，王彦军接待了6位出售一套以上房源的顾客，而以前这样的 “大卖家”极少。

“现在买房的很少，房子卖出去前对我没有任何意义。投资客的压力是越来越大，一次性卖几套房子的人数量有明显增加。”对王彦军而言，接下黄周钎这笔“大生意”并不是件很不得了的事，他笑称：“店里都快没地方粘贴房源信息登记了。”

其他中介人士也表示，最近一段时间一次性出售多套房源的人明显增多。“现在稀奇的是买主。”双楠小区某中介门店店长赵杰霖坦言，像黄周钎这样的“大卖家”并不稀奇。与王彦军一样，赵杰霖并不因为有“大卖家”上门而感到高兴，他说在冰冷的市场面前绝大多数卖家仍不肯降价，这令中介的业务非常难做：“除了少数急需变现的房东外，包括那些一次性卖好几套的人在内，都不肯降价。”

针对近期二手房“大卖家”增多的现象，赵杰霖和王彦军都认为，目前的市场行情并不是卖方出手的好时机，如果不是特别急于回收全部资金，应尽量避免一次性出售全部房产。

编辑： 记者洪霁昕