借40万摇号购房 中了却惹了官司

http://www.wenzhouzx.com   2018-12-27 19:37　来源 钱江晚报

　　借40万摇号购房：杭州摇号购房，一个同事资助了另一个同事40万验资款，说好如果中了给10万元，结果摇号中了，他却不想给给出借人10万元，两人因此闹上法庭，这是杭州首例摇号官司。

　　现在原告就是那个出借人，他认为对方没有履行口头约定，要求法院判定同事给付10万元，案由是合同纠纷。昨天下午，杭州萧山区人民法院开庭审理此案。

　　如果摇到，就能赚100万

　　原告陈刚亲自来了，被告林剑叫了律师自己没来。陈刚33岁，林剑30岁，两个人是杭州某大型公司同一个办公室的同事。递交法庭的证据就是数屏微信聊天记录。

　　今年8月份，杭州市丁桥板块“卓越蔚蓝领秀”楼盘摇号，异常火爆。

　　为什么火爆，当时报道是这么说的：“长睦板块倒挂最厉害，新房才卖2万元/㎡不到，而周边二手房在售价格，取样楼盘均价26046元/㎡。也就是说，新房与二手房倒挂幅度30%以上。”

　　“摇到就赚100万！”那天，办公室里，大家都撺掇无房户林剑去摇号。当时，陈刚主动提出来，“我借你40万验资款。”

　　陈刚说，这个40万元他当然不会平白无故地出借。当时大家都说好，如果林剑摇中就有100万元的赚头，那么林剑要给陈刚10万元作为报答。如果林剑摇中但是不想要房子或者首付不够，那么陈刚说他来出资买房子，让林剑满两年之后，把房产转给他。这样的话，陈刚给林剑10万元。

　　也就是说，你要房子的，给我10万元，我要房子的，我给你10万元。陈刚说，这样才是“双赢”。

　　陈刚说，两人的这番“约定”，当时办公室很多同事都听到的。

　　因为巨大的价格倒挂，那一次摇号尤其激烈，综合中签率仅10%左右。没想到，最后林剑摇中了。

　　“兄弟，付你万把元行不行”

　　递交到法庭的是陈刚和林剑之间的数屏微信聊天记录。

　　摇中房子之后，林剑在微信上跟陈刚商量。首先，林剑明确房子他要的；第二，自己要付首付，搞装修，娶老婆，归还40万元，但是另外的那10万元，“大家朋友一场就当帮个忙，给个万把元，你看行吗。”林剑说。

　　陈刚当场爆了，“我不是借钱给你，我是跟你合作摇号”“你赚100万，现在开始说给我利息，我不舒服……”

　　就这样，陈刚告上了法庭。

　　庭上，法官问陈刚：“你认为当时你出资给他40万元参加摇号，这是一个合伙投资的行为吗？”

　　陈刚说：“对的。”

　　法官又说：“如果说他摇中之后，这个房子要你出资来购买的，你就变成一个借名买房的行为？”

　　陈刚说：“对的。”

　　法官再问林剑的律师：“那么你倒说说看，陈刚和林剑两人之间是个什么法律关系?”

　　律师说：“没有法律关系。”

　　也就是说，陈刚认为两人之前是合作摇号，经过口头约定，现在林剑违约。而林剑一方的代理律师在庭上说，双方原本就不是合伙投资，而且所谓的“合作摇号”，在法律上就是不被允许的。

　　法庭没有当庭判决。

　　据了解，林剑后来购买的那套房屋为90多平方米，单价15000元/㎡，总价137万元。

　　同一办公室的同事现在成了法庭上的原告被告，不知道他们每天见面是怎样的感受。（文中陈刚和林剑均为化名）

　　（原标题：借给同事40万验资款约定摇中给10万回报）

编辑： yujeu