温州炒房团抄底迪拜 称不希望房价飞涨

2010-03-26 00:40 出处 大河网-河南商报

   两会期间，房价成了非常热的话题，敏感到很少有地产开发商愿意接受采访。实际上，影响中国房价的，还有一群人，那就是著名的"温州炒房团"。一直以来，温州炒房团都是神秘又引人关注的。这到底是怎样的一群人？他们是不是也承受着调控政策的压力？他们会退出炒房大军吗？近日，记者走进他们，近距离解密温州商人的炒房经。

　　这些炒房团人士非常关注国家政策，经过十多年在房地产市场的"摸爬滚打"，他们摸到了调与涨的"奥秘"，总结出"调涨不调跌""越调越涨""调后报复涨"等规律。从某种意义上讲，当前宏观调控对温州人作用有限。

再战迪拜

　　最近，迪拜温州商会会长陈志远一直在等迪拜一家开发商的消息：他和11名温州商人看好了迪拜的一处房产，打算"团购"，每人至少要拿下两套。

　　去年年底迪拜危机发生后，陈志远等人就"忙"得不亦乐乎。他说，危机就是商机，要"乘人之危"抱团抄底。陈志远和"购房团"的成员始终看好迪拜的潜力，在他们眼里这颗"阿拉伯明珠"尽管遭受债务危机，它依然是世界新兴、火爆的旅游目的地，住房依然相当紧张。

　　陈志远告诉记者，迪拜目前房价较低，已经"基本触底，是下手的时候了"。

　　金华温州商会会长姜永忠也是抄底行动发起人之一，他介绍，受债务危机影响，迪拜房地产业售价一落千丈：2004年，迪拜房地产业起步，当时哈利法塔旁边的房子均价合人民币5.8万元/平方米左右。2008年，这一价格已飙升至14万元/平方米，一度甚至超出20万元/平方米。不过，目前的均价仅为7万元/平方米，比最高峰时跌去了2/3。

　　据了解，受债务危机影响，一些温州人原先在迪拜购买的房子并未像外界所传的那样"套牢"。

　　"好比原先花50万买了一套房子，后来升值到200万元，因债务危机导致跌至100万元，这不叫‘套牢’，只是相对而言有所损失，这种损失属于可控、可承受的，这些人现在又忙于奔波各处‘抄底’。"陈志远说。

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　　"对我们来说，政策越紧越好"

　　一些从事制造业的"炒房巨头"告诉记者，他们把大量资本投向房地产的重要原因是：办企业很累，却不太赚钱，利润率只有1％～3％，只能勉强发工资。而开发建房、投资炒房轻松得利，利润巨大。

　　深知"炒房大腕"心态的温州天浩置业有限公司总经理陈鸿分析，温州人对政策的"抗压性"很强。　　本文“”来源：http://www.wenzhouzx.com/news/wenzhou/13847.html，转载必须保留网址。

作者：温州视线