房地产消费调查报告显示:过高房价让消费者却步,房地产 房价

2010-06-07 16:39 出处 

  温州网讯 房价,牵动每个人的神经。温州的房价究竟如何?消费者接受度怎样?昨天,市消保委公布的《关于房地产消费情况的调查报告》(下称《调查报告》)显示,在1286名受访者中,逾九成人认为,温州的房价不正常;其中超过半数的人更是认为房价已高得离谱;另外,超过八成的受访者表示,只能按揭买房,且近半数人只能承受1000元~2000元的月供。

  今年4月30日~5月10日,市消保委通过网络、义务监督员发问卷等方式对我市房地产消费情况进行全面调查。此次调查的范围以市区为主,辐射周边县(市),共发放调查问卷1341份,收回1286份,调查对象包括公务员、企业职工、企业高管、商人等,他们的年收入也各不相同。

  逾九成人认为房价不正常

  《调查报告》显示,1286名受访者中分有多套住房、一套住房和无房子(见表一)。他们当中有78.3%的人表示,买房是为满足居住要求或改善居住条件。

  当前我市房价处在一个较高的位置,以鹿城区为例,一般的二手房每平方米单价都在万元以上;好的新开发楼盘更是每平方米达到4万元~5万元。

  当被问及温州现在的房价是否正常时,逾九成的受访者认为不正常(见表二)。

  过高的房价,让很多消费者望而却步,不得不放弃或推迟买房计划,受访者中打算在1年内买房的只有99人,占7.7%,而选择5年后买房或不买房的,达636人,占49.5%。

  八成受访者选择按揭买房

  温州现在的房价确实很高,那么多少价位才能被接受(见表三)?调查显示,受访者能够承受的单价与现实有较大差距。在支付方式上,有1063名受访者表示,如果购房,将采取银行按揭贷款方式付款,占82.7%。

  有74.7%的受访者认为房开售楼程序与宣传的不一致;有71.7%的受访者认为买房时没有足够的时间考虑是否购买、选择房号、阅读合同等;有67%的受访者认为房开组织的开盘售房活动存在虚假。

  调查结果将供部门决策

  市消保委分析归纳了150多条受访者的意见、建议。有受访者认为,目前房地产交易活动欠缺规范,新建的商品房在市场上销售没有统一的销售模式,企业根据自己的意愿可直接以开盘售房、房展会、购房团等形式进行发售,这使得消费者利益难以维护。

  据了解,此次调查的结果将供我市政府部门做决策时参考。朱奕

 

 

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