房地产消费调查报告显示：过高房价让消费者却步,房地产 房价

　　温州网讯 房价，牵动每个人的神经。温州的房价究竟如何？消费者接受度怎样？昨天，市消保委公布的《关于房地产消费情况的调查报告》(下称《调查报告》)显示，在1286名受访者中，逾九成人认为，温州的房价不正常；其中超过半数的人更是认为房价已高得离谱；另外，超过八成的受访者表示，只能按揭买房，且近半数人只能承受1000元~2000元的月供。

　　今年4月30日~5月10日，市消保委通过网络、义务监督员发问卷等方式对我市房地产消费情况进行全面调查。此次调查的范围以市区为主，辐射周边县(市)，共发放调查问卷1341份，收回1286份，调查对象包括公务员、企业职工、企业高管、商人等，他们的年收入也各不相同。

　　逾九成人认为房价不正常

　　《调查报告》显示，1286名受访者中分有多套住房、一套住房和无房子(见表一)。他们当中有78.3%的人表示，买房是为满足居住要求或改善居住条件。

　　当前我市房价处在一个较高的位置，以鹿城区为例，一般的二手房每平方米单价都在万元以上；好的新开发楼盘更是每平方米达到4万元~5万元。

　　当被问及温州现在的房价是否正常时，逾九成的受访者认为不正常(见表二)。

　　过高的房价，让很多消费者望而却步，不得不放弃或推迟买房计划，受访者中打算在1年内买房的只有99人，占7.7%，而选择5年后买房或不买房的，达636人，占49.5%。

　　八成受访者选择按揭买房

　　温州现在的房价确实很高，那么多少价位才能被接受(见表三)？调查显示，受访者能够承受的单价与现实有较大差距。在支付方式上，有1063名受访者表示，如果购房，将采取银行按揭贷款方式付款，占82.7%。

　　有74.7%的受访者认为房开售楼程序与宣传的不一致；有71.7%的受访者认为买房时没有足够的时间考虑是否购买、选择房号、阅读合同等；有67%的受访者认为房开组织的开盘售房活动存在虚假。

　　调查结果将供部门决策

　　市消保委分析归纳了150多条受访者的意见、建议。有受访者认为，目前房地产交易活动欠缺规范，新建的商品房在市场上销售没有统一的销售模式，企业根据自己的意愿可直接以开盘售房、房展会、购房团等形式进行发售，这使得消费者利益难以维护。

　　据了解，此次调查的结果将供我市政府部门做决策时参考。朱奕