温州瓯海区梧田站南D-48地块以10.76亿元出让

　　楼市前景看淡、宏观调控加大，温州市开发商依然难掩拿地热情。昨日，温州瓯海区梧田站南D-48地块以10.76亿元出让，较出让起始价高出51%，估算每平方米楼面地价达2.61万元。

　　据温州市公共资源交易中心公告显示，该地块位于瓯海大道以北、东阳路以南，总出让面积25772平方米，其中湖中岛地块面积为11254平方米、瓯海大道立交桥侧地块面积为14518平方米，土地用途为二类居住用地。按照规划要求，容积率小于1.6，计入容积率指标的地上总建筑面积不得大于41218平方米，出让起始价为7.129亿元。

　　昨日的土地出让会历经34轮竞价，历时近3小时，竞争激烈，华龙控股集团、瑞新置业、置信房开、浙江中环置业、巨龙房开、京都房开、中梁置业等7家房地产公司参加竞标。最终由温州瑞新置业有限公司以10.76亿元竞得该地块，若以地上总建筑面积41218平方米估算，该地块每平方米楼面地价达26105元。

　　据业内人士介绍，与该地块几乎毗邻的瓯海区梧田站南D-43a地块，于今年7月22日以8.05亿元出让，仅比出让起始价高出7840万元，溢价幅度10.8%，每平方米楼面地价为19285元。造成同一区域地块出让价差别较大的原因，业内人士分析认为，D-48地块的总出让面积比D-43a地块大出7000多平方米，且容积率要低，地块中有一部分为湖中岛地块，可供楼盘设计的空间较大。