温州人瞄上了迪拜塔旁楼王 房价相当于杭州武林(2)

2010-03-25 01:22 出处 

    ［颠覆］

    与陈志远多次合作的杭州姑娘沈文婷，在迪拜有自己的房产中介公司——WEST LEGEND REAL ESTATE。几年间，沈文婷见证了迪拜楼市的大起大落，保守估计60%以上的浙商在迪拜买卖房产，都是她过手的，算得上对浙商投资迪拜房产的情况了然于胸。

    "亏损20亿元？我不知道他们是怎么计算出来的，我知道的答案肯定不是这样的。"

    对于"亏损20亿元"的报道，陈文婷觉得属无稽之谈。

    温州人炒楼亏20亿不实

    在沈文婷看来，绝大多数温州人在迪拜投资房产都是赚钱的。"温州人精明，做事果断，抓住的时机比较好，他们进入迪拜楼市的时候属于迪拜楼市初级发展阶段(2004年—2006年之间)，因此绝大多数人都赚钱了，还赚了不少。"沈文婷说，虽然2006年之后进场的投资客亏了，但毕竟只占了少数。

    她举例：2004年，在龙城做五金贸易的温州人阿欢出资60万迪拉姆买了套春景(springs)别墅，在迪拜楼市最疯狂的2008年，这套别墅曾经涨到过300万迪拉姆，但即使在迪拜楼市最低谷的2009年3月，这套别墅的价格依然还有100万迪拉姆，现在则回涨到150万迪拉姆。阿欢依然还有一倍以上的盈利。

    买迪拜塔的浙商

    都是赚钱的

    迪拜楼市，最疯狂的当属第一高楼哈利法塔，开盘的时候售价每平方米6-7万元人民币，最高的时候是20万元，现在跌回7万元人民币左右。之前有相当多的报道称，浙商有很多资金被套迪拜塔。

    "迪拜塔开盘之初，浙商并没有收到来自开发商的邀请函，可以说到目前为止，浙商买迪拜塔的不多，大概只有10套。不过，凡是购买的，都赚钱了。即便是现在价格跌到低谷，也还有盈利。"沈文婷说。

    是长期投资非短线炒楼

    "我们不是炒楼，而是投资，跟短期倒买倒卖有本质区别。"陈志远向记者强调，投资房产是温商的一部分生意，温商主要从事的还是转口贸易。且这部分钱是闲钱，并不是从银行贷的，不存在系统性风险。

    而在龙城做贸易的李海林及金霞琴、赵立来等浙商，也都分别在龙城附近的国际城购买了公寓。虽然公寓目前的均价跟高峰时期的均价相比缩水了50%多，但由于购买时间较早，到目前为止还有40%的盈利。

    "我根本不担心被套，因为我不是炒房，而是买来长期投资的。"金霞琴的心态很好，她说，再怎么样，大不了就自己住。

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